Monthly Archives: April 2022

Заявление за ипотека – важни аспекти

  Ако искате да изтеглите ипотека, кредитоспособността е абсолютно задължителна. Как да го проверите, за да разберете дали можете да си позволите желания ангажимент? Всеки заем и всеки заем, който в момента изплащате, по време на кандидатстване за ипотека, тежи върху вашата кредитоспособност и се отразява негативно на нея. Следователно за вас би било най-добре да изплатите предишните си задължения, доколкото е възможно, преди да кандидатствате за заем.

   На практика дори малък заем или кредитна карта с относително нисък лимит на разходите може да намали първоначалната Ви кредитоспособност с десетки хиляди злоти. Банката може изобщо да не ви предостави ипотека, ако имате такива такси, ако оставащият доход за вас след плащането им е твърде нисък. Така че, ако планирате да купите апартамент, къща или да построите свой собствен апартамент, бъдете добре подготвени да кандидатствате за ипотека, ако разбира се искате да финансирате такава инвестиция с помощта на банков заем.

  Като част от гореспоменатата подготовка, изплатете предишните задължения. Не крийте факта, че ги изплащате, тъй като банката така или иначе ще разбере дали имате някакъв заем за изплащане – тази информация отива в Централния кредитен регистър Преди да издаде решение за кредит, всяка банка ще се свърже с ЦКР и ще провери вашата кредитна история.

   Понякога си струва да изчакате до 2-3 месеца и да изплатите заемите, които са натоварили вашата кредитоспособност, за да увеличите шансовете за ипотека. Калкулаторът за кредитоспособност ще ви помогне да изберете онези задължения за кредит или заем, от които първо трябва да се отървете.

    Също така не забравяйте, че не е достатъчно да изплатите самото задължение, а също така е необходимо да го затворите в банката. Трябва да поискате от заемодателя да издаде съответно удостоверение, в което се посочва, че кредитната сметка е окончателно затворена и се посочва първоначалната сума на заема заедно с датата на вземане на заема. Такава информация трябва да бъде предоставена от настоящата банка на ЦКР малко след изплащането на задължението.

Отрицателни салда по кредитни карти и ипотека

  Ако сте имали възможността да използвате ипотечния калкулатор за изчисляване на кредитоспособността си, може да сте забелязали, че въвеждате задължения не само поради погасяване на вноски по заем: пари в брой, заеми за автомобили и др. Трябва също така да въведете отрицателни салда по кредитни карти в него. Това означава, че активно използвате кредитната си карта и че не сте я върнали, което ще повлияе на вашата кредитоспособност и, за съжаление, ще намали шансовете за получаване на положително решение за кредит.

  Самият факт, че имате издадена от банка кредитна карта и дори никога не сте я използвали, намалява възможностите ви. За потенциална банка, в която кандидатствате за ипотека, е важна информация, че можете да посегнете към кредитна карта по всяко време и например да платите с нея в магазин или в сервизен пункт, създавайки друго задължение за погасяване. Следователно предоставянето на кредитна карта от банката се третира от кредитиращите институции по същия начин като отрицателно салдо по кредитната карта.

  Затова по-добре помнете за навременното изплащане на кредитната си карта, за да бъдете известни като надежден кредитополучател. Ако не използвате кредитната си карта, по-добре затворете акаунта, така че да не се отрази на способността ви да получите ипотека.

Разходи за ипотека и поддръжка на дома

   Всеки месец трябва да правите средства за така наречената поддръжка. Ако сте самотни, това са средствата за живот само за вас, но при семейство от няколко души разходите ще бъдат много по-големи. Те трябва да намалят вашата кредитоспособност за ипотека . Вашите условия на живот са важни за банката.

   За да провери дали действително можете да изплатите вноските си по  кредита навреме, банката ще анализира месечните ви разходи за жилище и живот. В повечето кредитни институции разходите за живот на едно домакинство зависят от броя на хората, съставляващи вашето съвместно домакинство.

Мебели за градината

4 трика при поддръжка на градински мебели

Градинските мебели са идеалният начин не само да си доставите спокойствие за себе си и вашето семейство, но и да запълните тъй незадоволителните празни пространства.

Това, което е особеното при всяка градинска мебел, е че много често тя бива оставяна навън почти целогодишно, което означава, че е подложена на какви ли влияния.

Ако искате да запазите своите градински мебели в добро състояние за по-дълго време, то този трик ще бъде идеален за вас.

1. Прибирайте това, което ръждясва лесно

Нещата, които ръждясва лесно, като пейките, чадърите, колчетата от метал и прочее, трябва или да бъдат от висок клас, или трябва да бъдат прибирани през студените сезони.

Това е може би най-лесният и очевиден начин да опазите своята градинска мебел от ефектите на времето, но не е точно приложим към всички видове.

2. Освежавайте защитните бои и лакове поне на две години

Ако вашата градинска мебел е била фабрично обработена със защитна боя или лак против гниене и попиване на влага, е добра идея да освежавате тази боя и лак поне на две години.

Въпреки силните и постоянни качества на боите използвани за запечатване на мебелите в градината, е желателно тези неща да бъдат освежавани от време на време. Те също са подвластни на дъждове, скреж и слънце, но просто отнема повече време да го покажат.

3. Изберете мебели от по-висок клас

Избирайки градински мебели от по-висок клас, като тези, които можете да намерите на TeMax.bg. По-високият клас мебели са направени така, че да издържат по-дълго време на често срещаните атмосферни влияния.

Техните материали са по-трайни, сглобките са по-добри, а цялостната им конструкция ги предразполага към по-дълъг експлоатационен период.

Това, което плащате като първоначална цена сега, ще бъде нещото, което гарантира, че ще се наслаждавате на вашите градински мебели по-дълго време.

Можете и да изберете материали, които са известни с тяхната издръжливост и ниска поддръжка, като пейките от ковано желязо.

4. Местете при косене на ливадата

Важно е да местите мебелите от ливадата, когато я косите. Това ви дава достъп до всички кътчета за пълно косене, но също така намалява количеството хвърлена трева по тях, което намалява мръсотията, а това намалява бактериите.

Бактериите са скритият и невидим враг на градинските мебели, тъй като, в течение на време, разграждат всичко. Дори пластмасовите продукти не са в безопасност, когато става дума за бактерии.

Затова ако искате да запазите своите мебели в градината здрави и в добро състояние, ви препоръчваме да следвате тези 4 стъпки. А за най-добра сделка за всякакви градински мебели, потърсете TeMax.bg.