Ако сте имали възможността да използвате ипотечния калкулатор за изчисляване на кредитоспособността си, може да сте забелязали, че въвеждате задължения не само поради погасяване на вноски по заем: пари в брой, заеми за автомобили и др. Трябва също така да въведете отрицателни салда по кредитни карти в него. Това означава, че активно използвате кредитната си карта и че не сте я върнали, което ще повлияе на вашата кредитоспособност и, за съжаление, ще намали шансовете за получаване на положително решение за кредит.

  Самият факт, че имате издадена от банка кредитна карта и дори никога не сте я използвали, намалява възможностите ви. За потенциална банка, в която кандидатствате за ипотека, е важна информация, че можете да посегнете към кредитна карта по всяко време и например да платите с нея в магазин или в сервизен пункт, създавайки друго задължение за погасяване. Следователно предоставянето на кредитна карта от банката се третира от кредитиращите институции по същия начин като отрицателно салдо по кредитната карта.

  Затова по-добре помнете за навременното изплащане на кредитната си карта, за да бъдете известни като надежден кредитополучател. Ако не използвате кредитната си карта, по-добре затворете акаунта, така че да не се отрази на способността ви да получите ипотека.

Разходи за ипотека и поддръжка на дома

   Всеки месец трябва да правите средства за така наречената поддръжка. Ако сте самотни, това са средствата за живот само за вас, но при семейство от няколко души разходите ще бъдат много по-големи. Те трябва да намалят вашата кредитоспособност за ипотека . Вашите условия на живот са важни за банката.

   За да провери дали действително можете да изплатите вноските си по  кредита навреме, банката ще анализира месечните ви разходи за жилище и живот. В повечето кредитни институции разходите за живот на едно домакинство зависят от броя на хората, съставляващи вашето съвместно домакинство.