Когато загубим близък човек, първоначално сме погълнати от скръбта и емоциите. В един момент, обаче, силните чувства започват да се успокояват и тогава идват на дневен ред въпросите около наследството.

В повечето случаи има имот, който трябва да се подели между наследниците и тук започва един процес на спорове, който често поставя настройва и наостря наследниците едни срещу други.

За да мине всичко възможно най-безболезнено, най-доброто решение е да се прибегне към делба на имот. Тя оставя възможно най-ясни и чисти взаимоотношения между наследниците.

Видове делба на имот

Делбата на имот между собственици е процес, при който собствениците на определен имот вземат решение да разделят или разпределят собствеността върху този имот по най-удобния за тях начин.

Законодателството е предвидила какви действия могат да се предприемат в различни ситуации, като едно нещо е абсолютно сигурно – нито един човек не може да бъде поставен против волята си в режим на съсобственост.

Но да се върнем на делбата. В зависимост от това какви са нагласите на собствениците (в случая това са наследниците), изход от положението има по един от следните начини.

1-ва възможност: Доброволна делба

При доброволната делба собствениците / наследниците са наясно кой какво иска да получи. Сами или с помощта на нотариус последните са се договорили на определено разпределение на имотите или техните дялове, което в някаква степен ги устройва.

Доброволната делба трябва да бъде справедлива, което се определя от данъчните оценки и съответните дялове, които всеки от наследниците притежава. Нотариусът отново може да бъде много полезен, като помогне за правилното и справедливо разпределяне на дяловете.

2-ра възможност: Съдебна делба

До така наречената съдебна делба се стига тогава, когато хората просто не могат да се споразумеят по между си и всички опити за постигане на договорка между наследниците удрят на камък.

В подобна ситуация може да се прибегне към вариант “Б”, при който съдът решава на базата на наследствените дялове и на желанията на всеки да постигне най-справедливо решение, дори и ако то не удовлетворява напълно нито една от страните.

Факт е, че пълна удовлетвореност в някои случаи няма как да се постигне, просто защото броят на наследниците и характеристиките на имота не го позволяват.

В края на краищата, най-важното нещо, което трябва да направите при предстояща делба е да се обърнете към добър адвокат, без значение дали делбата ще е доброволна или съдебна.

Добрият юрист ще защити интересите ви и ще ви помогне да вземете най-правилното за вас решение (можете да намерите съвет и помощ на AdvokatImot.bg).